WERDEN　BILD.　SUITENGU

　水天宮から4棟目の新大橋通りの古ビルを購入。水天宮の交差点から4棟目の新大橋通り沿いのビルである。売主様が抜けると、ビルの半分が空室になった。古ビルで耐用年数が既になく、土地が25坪と小さく、左右は大きいビルが既に建っており、開発に巻き込まれてる事は無い。しかし、このビルの利点は、裏に私道があり、2方道路となり、裏に避難階段を持っていく事が出来、新大橋通りに面したエントランスが有効に活用できる。もし、将来再建築をすれば、地上12階建て地下1階の店舗ビルが建築する事ができる。交差点から4件目にガラス張りのお洒落で目立つ店舗ビルが建設出来れば、それぞれの店舗が繁盛するのは間違いない。高い利回りのビルに再生できるはずだ。各部屋をフルリフォームして定期借家で直ぐ満室になり利回り物件になった。もし、数年後再建築が出来たら素晴らしい。