物件実績 | 不動産売買の株式会社べるでん

べるでんの実績

【１】新築収益物件

我社は、土地から収益物件などを土地から新築してきました。
共同住宅が殆どですが、商業ビル、店舗併用マンション、賃貸併用住宅、戸建などそれぞれの需要に合わせて作ってきました。
古屋や古アパートを解体し、共同住宅や戸建ての建設販売もしてきました。
その際、弊社が建築して販売するケースと、土地を仲介して（またはオーナー様が所有している土地）、建物を設計士と企画し、建築費の交渉、融資交渉、建築、賃貸募集、賃貸管理と一貫してコンサルタントをする、2つのケースがあります。
木造、S造、RCそれぞれ長所があり、それぞれ建築してまいりましたが、一番大切な事は入居者に人気のあるいい物件をつくる事で、そうすれば必ず満室運営をしていく事が出来ます。
当り前の事ですが、簡単そうで、簡単でありません。
不動産投資は、あくまで「投資」ですから、利益を出す事がとても大切です。
今迄の経験から必ずお客様のご要望にお応えさせていただきます。

【２】リフォーム再生

今、東京の不動産価格は、この数年で急激に上がってきました。
特に実需の戸建やマンションなどは、住宅ローンの驚くべき低金利に支えられて、高騰が続き、それに伴い住宅地やマンション用地の高騰が続いています。
また、資産家やファンドなど本当のお金持ちが今どんどん不動産市場に参入して来ました。
ところがこの2～3年、投資用不動産の融資がとても厳しくなり、耐用年数のない物件、空室の多い物件、リフォームが必要な物件などには融資が通らなくなり、そのような物件が安値で取引されるケースが有ります。
弊社は、リフォーム再生事業を手掛けており、そのような物件をリフォームし満室にする、リフォームして再販する事をしてまいりました。また、ボロボロの建物を購入し、解体し、再建築する事もした参りました。
弊社は融資交渉が得意ですのでそのような物件をリフォーム再生し、融資のお手伝いをさせて頂き投資のお手伝いを致します。
多くの人がこれは難しいと思う物件に利が有ります。
ローンが無理、運営が難しいと諦めずにお気軽にご相談ください。
お客様のお役に立てるように誠意を持って努力を致します。